stroitelstvo-zagorodnogo-doma-pod-klyuch

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР «HOUSEPLUS» О КОМПАНИИ

Строительство деревянных домов является основным направлением деятельности компании «HOUSEPLUS». Какие виды домов возводят специалисты компании, какие материалы используют, а так же о ценах и преимуществах деревянного домостроительства вам расскажет генеральный директор нашей компании.

Наша Компания как юридическое образование существует десятый год, однако все ключевые специалисты работают в загородном домостроении значительно дольше. Собственно и образовалась компания в результате идеи создать коллектив, объединяющий архитекторов, инженеров, дизайнеров и представителей других специальностей способный выполнить весь комплекс строительных работ и услуг с максимальным удовлетворением запросов конкретного заказчика, начиная от выработки концепции будущего дома, выбора материала для его строительства, инженерного оснащения и заканчивая внутренним его обустройством. Мы решили представить на рынке Санкт–Петербурга, северо – западного региона, а также европейском рынке лучших производителей деревянных домов Вологодской и Архангельской областей. На русском севере очень давние традиции по производству деревянных домов от подбора древесины до технологий ее обработки, да и древесина этого региона наиболее подходит для целей строительства. Наш клиент это в первую очередь индивидуальный заказчик желающий получить за разумную цену дом только хорошего или отличного качества.

Мы готовы предложить нашим клиентам все возможные виды и типы деревянных домов:
— Это классические дома из прошедшего в сушильных камерах обработку профилированного бруса и клееного профилированного бруса. Уникальная технология его изготовления позволяет предотвратить деформацию дерева и сводит к минимуму появление трещин. В пазах между брусьями прокладывается уплотнитель и для большей устойчивости брусья стягиваются деревянными нагелями.

Благодаря этому дом получается максимально прочным, натуральным и здоровым для проживания, нет необходимости в наружной и внутренней отделке: поверхность бруса ровная и гладкая; сокращаются сроки строительства дома — монтаж конструкций на готовом фундаменте занимает всего несколько недель

Мы можем предложить дома в русском и скандинавском стилях, как из «сухого» так и из бревна естественной влажности до 28 см в диаметре, которые производятся только из отборной северной сосны, которая имеет более высокую плотность и биологическую стойкость из-за повышенного содержания дубильных веществ. Сначала бревно подвергается принудительной сушке по эксклюзивной технологии до влажности 18% ± 2% внутри бревна, затем простругивается (проходят чистовую обработку), после чего производится готовый конструктор заказанного объекта. Конструкция бревна — аналог финского, но по качеству сушки их превосходят — трещины минимальные – до 8 мм на бревне 28 см и это очень важно. Если в доме собранном из бревен естественной влажности трещины годами (до 12 лет) расширяются и достигают 15-20 мм, то в наших домах трещины в течение года сокращаются до размеров 1,5-2 мм.

Мы также предлагаем различные конструкции каркасных домов, от самых демократичных по комплектации и цене до самых элитных и дорогих, в том числе фахверковые дома класса «Люкс». Фахверк – это традиционная европейская технология деревянного строительства, при которой несущую функцию берет на себя жесткий каркас из балок, стоек и раскосов, передающий нагрузку на фундамент. Главное отличие фахверка от других каркасных технологий состоит в том, что детали каркаса здесь соединяются между собой посредством точных столярных соединений (соединений «дерево-дерево») и образуют мощную, монолитную конструкцию. Фахверковая конструкция позволяет создавать большие остекленные поверхности. Огромные панорамные окна от пола до потолка открывают потрясающий вид на окружающий ландшафт. Днем такой дом наполнен солнечным светом, а в темное время суток эффектно смотрится со стороны за счет внутреннего освещения.

Каждая из перечисленных технологий имеет свои преимущества, особенно в зависимости от назначения дома (для постоянного проживания, периодического круглогодичного проживания т.н. второй дом, сезонного проживания и т.д.)
Мы также используем комбинации этих технологий, такие как брус, в том числе клееный с дополнительным каркасом. Широкий спектр технологических возможностей позволяет удовлетворить практически любые пожелания заказчика. У нас есть популярные проекты домов, которые выполнены в бревне 26см и клееном брусе с дополнительным каркасом; в каркасном и брусовом вариантах. Все эти дома красивы, интересны по-своему, все радуют своих хозяев.

Кроме общестроительных работ мы выполняем на самом современном уровне работы по инженерному оснащению, а именно работы по электрооборудованию, водоснабжению, канализации, теплоснабжению, вентиляции. Все работы выполняются специалистами компании, за исключением специализированных работ (видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация и т.д.) Это позволяет обеспечить четкое взаимодействие специалистов общестроительного и инженерных направлений. Так, например, еще на стадии обсуждения планировочных решений разрабатывается электрическая схема, это позволяет каналы для внутренней электропроводки просверлить еще на заводе, а в случае корректировок в ходе сборки комплекта начиная с начальных ее этапов. Цены и качество выполнения инженерного оснащения у нас просто отличные.

Большинство реализованных либо реализуемых нами проектов расположены на Карельском перешейке, но есть и в других места вблизи Петербурга. Наибольшее число в Приозерском районе это дома для комфортного круглогодичного отдыха из сосны естественной влажности поселок Судаково, полностью выполненная усадьба от забора и пирса до нескольких строений из клееного бруса включая все инженерные сооружения и коммуникации, европейский уровень отделки вблизи п. Васильево, фахверк Удальцово, Всеволожский район из клееного бруса вблизи п. Агалатово, несколько каркасных домов вблизи п.Янино, Выборгский район — несколько объектов из сухого профилированного бруса в известном коттеджном поселке Озерный. Кроме этого компанией осуществляется экспорт комплектов домов их шефмонтаж в странах Скандинавии и Европы. Для этого была специалистами компании проведена большая работа по изучению юридических и технических требований этих стран и приведению к ним технологий нашего проектировании, изготовления, монтажа многие из которых очень интересны и правильны и мы их применяем при строительстве в России.

По нашему мнению правильное представление о современном коттедже возможно при условии правильного определения его назначения. Нужно рассмотреть два основных вида домов: Первый вариант — дом для основного постоянного проживания, так называемый «первый» дом. Располагается в ближайших пригородах Санкт-Петербурга. Площадь от 150 до 300 м2 (внутренних помещений) с участком от 1000 до 1500м2. Дом двухэтажный с четким зонированием: на первом этаже – кухня, столовая, гостиная, просторное хозяйственное помещение, лучше с отдельным входом, где располагаются холодильники, котельная, стиральная машина. Спальные помещения в основном на втором этаже. Это дом либо каркасной технологии, либо фахверковый с максимальным использованием энергосберегающих материалов и технологий. Коммуникации все, в первую очередь газ, по возможности централизованные или коллективные, эти дома должны располагаться в коттеджных поселках или районах коттеджных застроек с обязательной развитой инфраструктурой.

Второй вариант — загородный дом для круглогодичного отдыха с возможностью постоянного проживания при имеющейся квартире в городе, так называемый «второй» дом. Разумеется, это дом из натуральной древесины, прошедшей современные методы обработки. Для него идеальная площадь от 120 до 200 м2 (внутренних помещений). Размер участка не менее 1500 м2 и до 5000 м2. Дом одноэтажный или с небольшими гостевыми комнатами на втором этаже. За исключением электроэнергии, полностью автономные инженерные коммуникации и системы жизнеобеспечения.

Именно в направлении строительства этих типов домов перспектива развития загородного рынка СПб. К сожалению, в настоящий момент мы имеем определенные проблемы в его развитии. Во – первых большинство загородных поселков в ближайших пригородах, где в большинстве крупных европейских городов проживает значительная часть населения, не имеют развитой инфраструктуры как социально-культурно-бытовой, так и транспортной, а без решения этих вопросов убедить семью приобрести дом в пригороде вместо квартиры в СПб практически невозможно, хотя положительные тенденции имеются, в первую очередь строительство окружной дороги. Гораздо более интенсивное развитие имеют, и будут иметь загородные поселки и индивидуальные коттеджи в более отдаленных районах, но в красивых, экологически чистых местах, в транспортной доступности от горнолыжных курортов, водных трасс и других объектов активного отдыха. Заказчики это люди с приличным достатком имеющие жилье в СПб и имеющие возможность приобретения комфортабельного жилья для отдыха. Требования у покупателей в основном к инженерному обеспечению, которые в большинстве случаев удовлетворяются, в данном сегменте думаю продолжиться активное строительство и соответственно рост цен. Разумеется, мы видим участие нашей компании в этих процессах, причем как на рынке жилья для постоянного проживания, так и для отдыха.

Отличительной чертой в работе нашей компании является понимание того, что строительство дома, коттеджа, усадьбы самое дорогое и в тоже время самое важное дело для семьи. С ним связаны большие вложения средств (именно вложения, а не траты) и также большие надежды на будущее. Мы видим свою задачу в том, чтобы средства были вложены максимально эффективно, чтобы дом идеально подходил для семьи, как в настоящий момент, так и на перспективу. Необходимо правильно определиться, что будущие хозяева хотят от будущего дома. Его назначение, количество постоянно проживающих людей, семейный состав, возраст, его публичность или возможность получить уединение и т.д., а также бюджет строительства. Затем идет тщательная проработка всех этапов строительства на стадии проектирования. Особенное внимание необходимо уделить организации жизненного пространства для конкретной семьи, предусмотреть просторное помещение для самого хозяина в составе кабинета, спальни, ванной комнаты, комнаты хозяйки, гардеробной и т. д. затем индивидуально для остальных членов семьи. Одновременно предусматривается максимальное использование современных инженерных технологий, не требующих дорогостоящего технического обслуживания решения, решения интерьеров в стиле близком по духу хозяевам. И компания «HOUSEPLUS» берется организовать для заказчика весь комплекс работ от проекта до строительства малых форм и ландшафтных работ, если какие-то специализированные работы мы не выполняем сами, то предложим проверенных специалистов или компании, т.е. заключив договор с нами, заказчик избавляется от массы забот.

Все эти усилия имеют смысл при условии четко организованной работы компании постоянного повышения качества предлагаемой продукции и предоставляемых услуг.

Применительно к деревянному домостроению – это совершенствование технологий обработки древесины в первую очередь, технологий удаления избыточной влаги из стеновых конструкций т.к. в ходе этого процесса закладывается основа долголетия будущего дома. Заказчикам строительной компании «ДОМ +» предлагаем коттеджи, выполненные из материала, прошедшего обработку (сушку) по разработанной совместно со специалистами ВПК технологии удаления влаги. Уникальные оборудование и регламент позволяют обеспечить одинаковый заданный уровень влажности бруса или бревна внутри и снаружи, а также перераспределение внутренних напряжений древесины сводящее к минимуму появление трещин, как в процессе обработки, так и во время эксплуатации дома.

Также заказчики компании «HOUSEPLUS» с этого года имеют возможность получить коттеджи из сухого профилированного и клееного бруса, соединения стеновых элементов которых выполнены по технологиям «ласточкин хвост» и «скрытый шип». Это позволяет при желании убрать внутри домов ранее необходимые «перерубы», которые зачастую портят интерьеры, а иногда просто не позволяют организовать внутреннее пространство так, как этого хочет заказчик или определяют основы эргономики. Снаружи же оставленные перерубы подчеркнут натуральность материала и традиционность конструкции дома.

В планах компании дальнейшее развитие и укрепление на рынке загородного домостроения. Планируется участие в строительстве завода по производству клееных конструкций и деревянных домов с оснащение его самыми современными оборудованием и технологиями. На основе применения европейского опыта в проектировании и строительстве планируем участие в реализации проекта строительства коттеджного поселка для среднего класса в ближайшем пригороде СПб. Продолжиться и наша работа за рубежом, наши партнеры во Франции, Германии и Швеции удовлетворены сотрудничеством с нами и планируют расширение закупок.